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90后买房省钱就用公积金!西安这几家楼盘可贷公
发表时间:2019-06-09
2017-06-28         

  香港正版挂牌完整篇。4月23日,西安住房公积金管理中心发布了《关于启动资金流动性风险防控一级响应的通知》,《通知》指出,将暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金;公积金贷款首付比例提高,首套首付35%,二套首付40%;贷款额度受缴存年限、账户余额、倍数下调等限制,额度有下调。而这一收紧住房公积金的政策,将于今年5月13日起正式执行。

  目前异地住房公积金贷款,有的城市并不支持,而且公积金放贷时间长,对于很多异地购房者来说,会选择提取本地公积金再异地购房。暂停西安地区以外购房提取公积金,此举在公积金资金紧张的情况下,优先保障了本地公积金购房。

  此项规定对公积金缴存年限长,账户余额相对较大的购房者来说,影响较大。以某位购房者及其配偶公积金缴存四年、账户余额共5万元为例,贷款额度由此前的108万降低至90万,减少18万。不过,对其购房行为来说,影响并不大。例如购买一套130平、单价11000的住宅,按照此次新政,首次使用公积金购房,首付上浮一成、144平内首付35%来计算,他需要交纳的首付款为50.05万,公积金贷款92.95万,首付款只需再多准备约3万即可。

  另一方面,纵观西安市场,使用公积金贷款购房的比例比较小,因为公积金回款慢、办理流程复杂,一些购房者并不会采用,所以对购房者的影响并不大。此次公积金收紧政策,主要还是为了缓解此前公积金使用过度,调节资金流,为公积金资金池“蓄水”。因此,购房者无需有太多顾虑。

  房价居高不下,在条件允许的情况下,大多数人买房都会首选利率较低的公积金贷款。那么,目前西安市场有哪些楼盘支持公积金贷款呢?据西安住房公积金管理中心平台显示,西安市场目前在售的很多楼盘都支持公积金贷款,淘房君结合近期热点,给大家做一推荐,如下:

  项目最新动态:万科理想城DK7(C22#、C24#)目前在售中,在售房源面积为175、196、208㎡,销售均价为16000-19000元/㎡。更多信息请至售楼处咨询。

  项目最新动态:保利和光辰悦一期15#、16#、17#在售中,其中面积为109㎡三室两厅一卫,121㎡三室两厅两卫,129㎡三室两厅两卫,132㎡三室两厅两卫,143㎡四室两厅两卫,146㎡四室两厅两卫,235㎡六室四厅三卫;均价13003元/㎡,项目地址:征和四路与太平路十字东南角。

  项目最新动态:华润置地未来城市4月26号开盘,本次开盘房楼栋为4#、8#、12#楼,预售证号:2019112,共计428套,户型均为三室,户型面积110㎡、128㎡,均价10176元/㎡,中签率约44.35%。

  项目最新动态:御锦城位于浐灞浐河东岸(东三环与长乐东路交汇处西北角),目前暂无可售房源,预计6月中下旬推出第12期2栋高层新房源,面积为88㎡/95㎡/115㎡/117㎡,套数约400套,更多详情请致电售楼部咨询转4180。

  项目最新动态:隆源领寓在售70年产权的公寓,公寓总高24层,层高3.7米,房源面积47-68㎡,参考价格9500元/㎡,目前购房享受95折优惠,项目预计2019年9月30日交房。项目位于元朔路与建元二路十字往南100米(北客站东900米) ,此信息仅供参考,实际以售楼部公布为准。

  父母公积金可给子女买房。在西安住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工,可用本人的公积金余额为子女偿还在本中心的住房公积金贷款;使用商贷购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

  公积金可交房租。职工及配偶在西安市行政区域内无房产,租住本市住房的,本人及配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。租住商品住房的,按照西安地区上年人均月平均房租水平的12倍设定每年提取限额,提取限额随房租变化年度调整。

  修建自住住房可提取公积金。职工在城镇或农村建造、翻建、大修自住住房的,购房人(产权人)及其配偶、子女、父母可以提取个人住房公积金账户内的存储金额。

  还商贷可提取公积金。偿还购买自住住房商业银行住房按揭贷款本息,主借款人及其配偶每年(同一公历年度)可提取一次住房公积金,直至贷款结清为止。夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷本息和。

  还有些情况可以全部提取。职工为非本市户口并与所在单位终止劳动关系的,职工本人可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额,住房公积金本息一次结清,同时注销个人账户。达到国家法定退休年龄,或已正式办理完退休手续的,职工本人也可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。

  龙跃百丈耀视全城,荣民金融中心奠基仪式5月26日盛大举行。...【详情】


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